인수 전 우선 확인
자본잠식, 급여 미정산, 입찰 제한 표시, 핵심인력 교체를 먼저 해소한 뒤 인수가격과 잔금 조건을 정해야 합니다.
자본총계 −59,363,122원
2025년 말 자산 53,376,665원, 부채 112,739,787원. 자본금 110,000,000원에 비해 누적 결손금은 169,363,122원입니다.
장부상 순자산이 마이너스입니다. 전문소방시설공사업의 등록자본금 충족 여부와 2026년 자본 보완 내역을 확인해야 합니다. 현재 등록 취소 여부나 정확한 증자 필요액까지 확정한 것은 아닙니다.
2026년 최신 가결산·자본 보완 내역·기업진단 및 관할기관 확인자료
72,729,700원
2025년 말 미지급금 77,848,803원 중 대부분이 직원급여(사)로 기재되어 있습니다.
현재도 전액 체불인지, 임원·관계자 미정산액인지, 지급 후 장부가 남은 것인지는 미확정입니다.
직원별·귀속월별 명세, 이후 정산 내역, 급여 이체증빙
29,094,661원 ↔ 2,000,000원
2025년 말 장기차입금은 29,094,661원인데, 2026년 1~6월 원장에는 박형규 2,000,000원만 표시됩니다. 전기 이월란은 공란입니다.
기존 채무의 상환·계정 대체·원장 누락 여부가 불명확합니다. 차입금이 200만원뿐이라고 판단하면 안 됩니다.
전체 계정원장·금융기관 부채증명·대표자 채권 확인·상환 통장내역
현금·예금 2,407,828원
2025년 말 출자금 25,060,000원, 외상매출금 18,780,000원이 계상되어 있습니다.
출자금은 운영 현금과 같지 않습니다. 공제조합 담보·보증·대출 관계와 매출채권 회수 가능성을 확인해야 합니다.
공제조합 잔액·보증·대출 확인, 매출채권 연령분석과 후속 입금
추계 56,001,386원 / 납입액 8,050,000원
추계 대상자는 박형규·박영민·유재숙·이경균입니다. 제출 연금 명부는 김광혁·박형규·이경균·이영주로 다릅니다.
두 금액을 단순 차감하면 안 됩니다. 대상자와 계산 구조가 달라 실제 미정산 부담액이 확정되지 않았습니다.
직원별 제도·가입기간·납입액·과거 정산·임원 여부 대조표
퇴사 10월 31일 / 대체 입사 10월 12일
이영주는 2026.10.31. 퇴사 예정이고, 이태우는 2026.10.12. 입사 예정으로 기재되어 있습니다.
검토일 10월 1일에는 대체자 입사가 아직 계획입니다. 관리업 인력 유지와 인수 후 잔류를 검증해야 합니다.
실제 입사, 자격증, 근로계약, 등록 반영, 인수 후 잔류 확인
이영주 계속근로 1년 도래
이영주 입사일은 2025.10.21.이며, 9월 말 추계는 1년 미만자를 제외한 자료입니다.
9월 말 제외 자체가 오류라는 뜻은 아닙니다. 예정대로 10월 31일 퇴사하면 1년을 넘으므로 정산을 갱신해야 합니다.
인수·퇴사일 기준 직원별 퇴직급여 재계산
홍석화 선임 기록 대조 필요
관리업 등록수첩에는 2026년 7월 홍석화 선임 기록이 있으나, 9월 직원현황 및 기술인력 보유현황에는 보이지 않습니다.
퇴사·변경신고·명부 누락 여부를 확인해야 합니다. 이 불일치만으로 허위등록을 단정하지 않습니다.
최신 등록명부·4대보험·퇴사 및 변경신고 이력
두 업종 각각의 등록명부 필요
제출 인력표의 점검자 경력등급만으로 전문소방시설공사업의 주 기술인력 자격까지 확인하기 어렵습니다.
공사업과 관리업은 별도 등록업종입니다. 겸임도 자격과 법정 조건을 확인해야 합니다.
업종별 등록명부·자격증·실제 근무 및 겸임 인정자료
중소기업자간 경쟁입찰 참여제한 대상기업
중소기업확인서에 위 문구가 명시되어 있습니다. 유효기간은 2026.4.1.~2027.3.31.입니다.
표시는 확인되지만 원인과 실제 적용 범위는 미확정입니다. 모든 공공입찰 금지로 확대 해석하지 않습니다.
발급 경위·관련 결정 및 통지·현재 상태·예정 입찰별 참가자격
박영민 81.82% / 박서연 18.18%
2025년 말 신고상 주주는 박영민 18,000주, 박서연 4,000주입니다. 현재 등록서류의 대표자는 박형규입니다.
회사 지분 100%를 인수하려면 박영민(81.82%, 18,000주)과 박서연(18.18%, 4,000주) 모두의 보유주식, 합계 22,000주를 인수해야 합니다. 이는 2025년 말 신고자료 기준이므로 계약 전 최신 주주명부와 주식변동을 확인해야 합니다. 현재 대표자와의 계약만으로 두 주주의 주식이 모두 이전되는 것은 아니며, 각 주주의 매도 의사와 적법한 계약·이전 절차를 확인해야 합니다.
최신 주주명부·2026년 변동·정관·주식 질권 및 압류 확인
완료실적·잔여매출 구분 필요
송도럭스오션SK뷰 계약기간은 2026.8.4.~2027.8.31., 힐스테이트레이크송도2차는 2026.1.1.~12.31.입니다.
모두 완료된 실적이나 이미 발생한 매출로 볼 수 없습니다.
계약금액·수행분·수금액·잔여계약액·갱신 및 해지 조건
한남더힐 주소·전화번호 상이
공사 시트 주소는 용산구 독서당로 111, 점검 시트는 서초구 논현로 167입니다. 전화번호도 다릅니다.
오기인지 다른 현장 자료가 혼입된 것인지 확인해야 합니다. 허위실적으로 단정할 단계는 아닙니다.
원계약서·발주자 실적확인·실제 수행 증빙
완료 표시 9건 · 현장별 하자·보증 내역 미확인
공사 실적표 C4:I12에는 소방시설 보수공사 9건이 모두 “완료”로 표시되어 있습니다. 그러나 현장별 하자보수 기간·보증금액·보증서·하자 접수 및 처리내역은 제시되어 있지 않습니다. 2025년 세무조정계산서 33쪽의 단기·장기하자보수충당부채와 36쪽의 하자보수비 금액란도 공란입니다. 공사명의 “보수”는 하자보수 이력을 입증하지 않습니다.
완료 표시는 하자책임 종료를 의미하지 않습니다. 주식인수 후에도 회사는 동일하므로 기존 공사의 하자보수·손해배상 부담이 회사에 남을 수 있습니다. 자료 미제출이나 회계상 공란만으로 하자·보증채무가 없다고 판단할 수 없습니다. 소방시설공사업법 제15조 및 시행령 제6조에 따른 보증기간은 시설별 2년 또는 3년이며, 각 공사에 적용되는 법령·계약과 기산일을 대조해야 합니다. 점검용역의 책임은 공사의 하자보수와 구분하여 확인합니다.
확인 기준: 2026.10.01. 현재 제출자료. 하자 존재나 부담액은 미확정입니다.
거래 조건에 반영
매도인의 설명과 실제 증빙을 대조하고, 필요한 정리를 잔금 지급 조건으로 연결합니다.
중복 계산 방지. 자본잠식액·미지급급여·차입금을 모두 더하면 안 됩니다. 이미 부채에 반영된 금액은 인수일 조정 재무상태표에서 한 번만 반영합니다.
등록업종 구분. 자본금은 우선 공사업 쟁점, 주 기술인력 교체는 우선 관리업 쟁점입니다. 한 업종의 자료를 다른 업종의 충족 증빙으로 대체하지 않습니다.
검토 범위. 제출자료 간 대조 결과이며, 원본 진위·은행·직원·관할기관의 직접 확인까지 완료한 것은 아닙니다. 근거 버튼은 해당 자료의 웹 보기를 엽니다. 웹 보기에서 원본 PDF·엑셀도 열거나 저장할 수 있습니다.
첨부자료 취급. 근거 원문에는 개인정보와 재무정보가 포함되어 있습니다. 공유 범위를 변경하기 전 첨부자료도 함께 확인하십시오.